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力排隐患 建工集团项目部用心服务保障业主安全

2017/5/26

力排隐患 建工集团项目部用心服务保障业主安全

 

物业公司日常管理工作零散、琐碎,我们要做的,就是要尽一切力量为业主排忧解难,确保安全。这是我们的职责,也欢迎大家及时对我们的工作进行监督,多提宝贵意见。”在顺昌物业公司建工集团项目部,刚刚完成附楼上人爬梯维修工作的项目负责人对业主表示。其实在项目部像这样的维修工作不知道每年都要进行过多少次了,最重要一点是每当遇到问题时他们不拖、不等、不靠,总是能在发现问题后及时快速处理,避免造成严重的后果。辛勤的汗水换来的是业主的认可,他们这种高效快速处理问题的能力受到了业主的表扬。

那么是什么样的问题让项目负责人亲自在现场监督,让施工人员在冒着30°C高温天气爬上屋顶进行维修,又受到业主的表扬呢?

原来事情是这样的。2017年5月10日上午,顺昌物业公司建工集团项目部负责人在对建工集团管区进行例行安全检查时发现,集团公司附楼人工爬梯部分连接件脱焊且爬梯锈蚀严重,存在极大安全隐患。项目部负责人立即向建工集团分管领导汇报,请集团公司及时进行维修防止发生安全事故。集团公司领导听取项目负责人汇报后高度重视,要求项目部立即进行维修,坚决杜绝安全隐患。项目部接到集团公司领导的指示后立即组织对爬梯进行维修。维修当天气温高达30°C,梯有三层高。但这并没有吓倒大家。为保证施工质量,项目部负责人每天都在现场监督检查。首先对进场使用的防锈漆、油漆等材料严格把关,必须使用品牌漆料,确保使用的材料符合建筑规范要求。本次维修使用的是菱湖牌油漆和防锈漆。

其次对工人作业的每道工序进行严格检查,一是检查铁锈是否铲除干净,这是整个维修施工的基础工作,如果铁锈不能完全铲掉的话,会影响后续刷漆工作的质量,不允许存在铲除铁锈不彻底情况的发生。二是检查焊接部位是否牢固,是否有漏焊情况。每处补焊部位都用小锤子进行敲打检查,看看是否有裂纹或脱焊情况的发生。三是检查防锈漆和油漆的涂刷是否到位。刷防锈漆是室外钢铁构件防止生锈的一道重要工序,按照规范要求至少要涂刷两遍才能保证效果,并且每一遍都应刷满,不得有遗漏,特别是拐角、阴角、焊接部位等要涂刷饱满。

第三是对施工安全进行检查。由于室外爬梯较高, 施工人员在高处作业,存在安全防护问题。施工前项目部负责人对施工中安全问题做好明确交底,要求所有施工人员上高处作业时必须做好安全防护。在施工时检查工人安全防护用品使用情况,及时督促作业人员做好安全防护。                         

维修完成后,项目部负责人亲自到场对维修工程质量进行了验收,向业主做了汇报,对维修过程进行了详细的备案记录,为后期的维修管理工作打下了坚实的基础。

这个维修事件虽然是一件小事,也是经常会发生在物业公司项目部的常事,但是却真实地反映出了项目部管理人员对业主认真负责,坚持“安全第一、业主第一”的责任感和对待工作积极主动、执行力强的精神,值得学习和表扬。